كيف تبيع منزلك في السعر المناسب – تسويق الممتلكات الخاصة بك لجذب المشترين

1

 بيع المنزل

عملية معقدة للغاية والتي تحتاج إلى الكثير من الفهم في مجال العقارات وكذلك الصبر. إذا كنت تعتقد أن شراء منزل عملية صعبة للغاية

من بيع منزل ، فأنت مخطئ. وذلك لأن بيع المنزل هو عملية معقدة على قدم المساواة ، حيث يجب الاهتمام بالعديد من العوامل في آن واحد. بدءاً من

إصلاح التصميمات الداخلية والخارجية للعثور على المشتري المناسب الذي يمكنه دفع السعر المناسب ، يجب أن يكون كل شيء جيدًا ويفضل أن تتم

الصفقة.

استثمار يستحق كل هذا العناء

يعد سوق العقارات أحد أكثر الأسواق ربحًا من حيث الاستثمار ، نظرًا لأن نوع العائد الذي من المعروف أن سوق العقارات يقدمه ، نادراً ما تتطابق

أدوات الاستثمار الأخرى. سواء كنت تمتلك عقارًا استثماريًا تريد سداده أو ترغب في بيع مسكنك الحالي ، فإن البحث عن سعر أعلى من سعر السوق

الحالي هو هدف مشترك لمعظم البائعين. وهذا ، إلى حد ما ، هذا مشروع أيضًا لأن سعر العقار سوف يزداد بمرور الوقت على أي حال.

هذا يعطي الشعور للبائعين بأن سعر الطلب يجب أن يغطي على الأقل معدل السنوات القليلة المقبلة. إذا كان مكان الإقامة جيدًا ومركزيًا في منطقة شهيرة

، به مساحة كافية ، ومصمم جيدًا ، ويحتوي على جميع وسائل الراحة الأساسية في مكانه ، ويتم صيانته جيدًا ، وجميع الأعمال الورقية في النظام ، ولا

يطلب السعر المرتفع تشكل أي مشكلة أثناء عملية البيع. في المناطق الشعبية ، يوجد دائمًا ارتفاع في الطلب ، وبالتالي ، لا ينبغي أن يكون العثور على

المشتري المناسب الذي يمكنه تحمل بعض الشيء مقابل السعر الحالي مشكلة.

 

لماذا يجب أن نبحث عن ارتفاع الأسعار

إن البحث عن سعر أعلى أمر شائع في سوق العقارات ، سواء كان الوكيل العقاري أو الشركة هو الذي يقوم بالبيع نيابة عنك أم هو البائع نفسه. إلى حد ما

، فإن هذه الممارسة المتمثلة في زيادة سعر البيع إلى حد كبير وبصورة متكررة عن كل عملية بيع وكل عقار هو ما أدى إلى طفرة شاملة في سوق

العقارات. السبب الذي يجعلك تبحث عن سعر أعلى أيضًا هو أنه لا يساعدك فقط في الحصول على عوائد أفضل لاستثمارك ، بل يساعد أيضًا البائعين

على دفع مصاريفك المخصصة أثناء البيع دون الحاجة إلى التنازل عن سعر الطلب الأصلي.

أشياء للقيام بها للحصول على سعر أعلى

حتى إذا كان منزلك يقع في منطقة جميلة ، فليس من الممكن دائمًا الحصول على سعر جيد ، نظرًا لأن المشترين بصرف النظر عن المنطقة ، يأخذون في

الاعتبار أيضًا العديد من العوامل الأخرى. كيف يتم الحفاظ على المنزل ؟ ما هي المشاكل التي يواجهها المنزل حاليا؟ ما هي الإصلاحات التي يجب

إجراؤها؟ ما تركيبات تحتاج إلى عناية فورية؟ ما هي تكلفة إصلاح وإصلاح المشاكل الموجودة في المنزل؟ هل يحتاج المنزل إلى وظيفة الطلاء؟ وما إلى

ذلك وهلم جرا.

سيتم أخذ هذه العوامل والعوامل المماثلة بعين الاعتبار من قبل المشترين ، وإذا لم تتم صيانة منزلك بشكل جيد ، ثم ننسى طلب السعر الأعلى مما يستحقه

منزلك ، فستواجه وقتًا عصيبًا في طلب سعر السوق الحالي أيضًا. وذلك لأن الهدف من المشترين هو خفض تكاليف إصلاح وتحديد المنزل من سعر

الطلب. لضمان قدرتك على شراء سعر أعلى مما يستحقه منزلك دون الاضطرار إلى النضال بشدة ، تحتاج إلى رعاية عدة عوامل –

  • إذا كان منزلك قديمًا ويظهر ، فقم بعمل الطلاء في الداخل والخارج لإعطائه مظهرًا جديدًا وجديدًا. الفكرة هي أن تجعل منزلك يبدو جذابًا ، سواء من الداخل أو من الخارج ، لجعل المشترين ذوي الجيوب العميقة يقعون في حب الممتلكات الخاصة بك.
  • تحقق من الإصلاحات التي سيتم إجراؤها في منزلك ، سواء كان الممر الذي يجب صيانته ، أو الحديقة التي تحتاج إلى القص ، أو تجهيزات الحمامات التي يجب استبدالها ، أو تجهيزات المطابخ التي تحتاج إلى إصلاح أو استبدال ، أو أي كهرباء أو تسرب المياه الذي يحتاج إلى رعاية ، وهلم جرا. تأكد من أن المنزل جاهز للتحرك في الشكل بحيث لا يجد المشتري أي خطأ أو سبب لإجبارك على إسقاط السعر.
  • التقاط صور جذابة للممتلكات الخاصة بك ونشرها على شبكة الإنترنت على مواقع بيع وشراء العقارات. ستجذب الصور عالية الجودة الجيدة المزيد من المشترين ، وسيساعد المزيد من المشترين تلقائيًا في زيادة فرص الحصول على المشتري المناسب.
  • التفاوض بذكاء وسلاسة ما إذا كان وكيل عقارات أو المشترين. لا يبدو أنك بحاجة إلى بيع المنزل بشكل عاجل أو أنك في حاجة ماسة إلى المال الذي ستحصل عليه من خلال بيع المنزل ، حتى لو كان الأمر كذلك. اليأس هو الهبة السهلة ، والمشترين الأذكياء يقرأون بسهولة بين السطور ويحاولون الاستفادة من وضعك المالي لخفض سعر الطلب.
  • هذه هي الأشياء القليلة التي يجب أن تضعها في اعتبارك وتفعل للحصول على سعر أعلى مما يستحقه عقارك. قد يحتاج الأمر إلى بعض البحث والجهد والمال والوقت لترتيب الأمور ، لكن الأمر يستحق ذلك. هذه التغييرات القليلة يمكن أن تزيد بشكل كبير من سعر العقار.

    البحث عن الاسعار الخاصة بك

    قبل أن تذهب لبيع الممتلكات الخاصة بك ، تحتاج إلى إجراء البحث حول سعر السوق الحالي في منطقتك. ما هي الأسعار التي تعرضها المنازل

    المماثلة الأخرى في منطقتك ، وما هي أسعار الطلب على العقارات المماثلة في منطقتك على الإنترنت ، وما هي المزايا التي يتمتع بها منزلك

    على العقارات الأخرى التي يمكن أن تساعد في زيادة أسعارك وما إلى ذلك . سيساعدك البحث في إعطاء المعرفة حول العقار ويساعدك أيضًا

    على التفاوض جيدًا أثناء التفاعل مع الوكيل أو المشتري.

    تأكد أيضًا من أن كل ما تبذلونه من الأوراق في حالة جيدة ، وأن يتم مسح جميع الالتزامات المالية على المنزل ، وأن جميع المستحقات يتم دفعها

    مثل ضريبة المنزل ، وفواتير الكهرباء ، وما إلى ذلك. إذا كان هناك أي نزاعات قانونية على الممتلكات ، فتأكد من التخلص منها قبل التفكير في

    بيع العقار. يجب عليك أيضًا استشارة الوكلاء العقاريين والشركات في حال كان لديك أي شكوك حول المعدلات الحالية ، ويمكنك أن تسألهم عما

    يمكن فعله للحصول على سعر أفضل.

    كيفية تسويق الممتلكات الخاصة بك لجذب المشترين الحق

    يجب أن يتم التسويق بالطريقة الصحيحة لجذب المزيد من المشترين. في الحالة الأخرى ، حتى لو تم صيانة منزلك بشكل جيد وفي حالة جيدة ،

    سيكون هناك عدد أقل من المشترين الذين يظهرون اهتمامًا. تحتاج إلى تسويق الممتلكات الخاصة بك بشكل جيد للوصول إلى المشترين المحتملين

    الذين يمكنهم دفع الثمن الذي تبحث عنه.

    الأهم من ذلك كله ، عندما تبحث عن سعر أعلى مما يستحقه منزلك ؛ تحتاج إلى الكثير من الصبر. سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً وجهدًا كبيرًا ،

     

    ولكن الانتظار يستحق كل هذا العناء. في بعض الأحيان ، لا يمثل العثور على السعر الأعلى مهمة صعبة ، وقد يستغرق الأمر وقتًا أطول. في أي حال ، تحتاج إلى التمسك بالسعر بمجرد أن تكون قادرًا على الحصول عليه ، حتى لو استغرق الأمر وقتًا طويلاً.

تعليق 1
  1. مايا يقول

    مقال ممتع جدا.. 👍👌

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.